UWAGA. Informacja o zmianach w Prawie budowlanym
W dniu 19 września 2020 r. weszły w życie zmiany w Prawie budowlanym wprowadzone ponad pół roku wcześniej nowelą z dnia 13 lutego 2020 r. Głównymi celami nowelizacji było przede wszystkim doprecyzowanie niejasnych przepisów oraz usprawnienie przebiegu procesu inwestycyjnego.
Przepisy związane z nowelizacją PB:
- Ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2020 poz. 471, z późn. zmianami)
- Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 7 lipca 2020 r.
w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy – Prawo Budowlane (Dz. U. z 2020 poz. 1333) - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U 1994 Nr 89 poz. 414 z późn. zmianami)
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2020 poz. 1609) – zał. do niniejszej informacji.
- I. Nowelizacja wprowadza podział projektu budowlanego na:
1) projekt zagospodarowania działki lub terenu;
2) projekt architektoniczno – budowlany;
3) projekt techniczny.
Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć po trzy egzemplarze dwóch pierwszych w/w elementów projektu budowlanego. Podlegają one zatwierdzeniu w decyzji o pozwoleniu na budowę.
Natomiast sporządzenie projektu technicznego (z zastrzeżeniem art. 34 ust. 3b ustawy Prawo budowlane) inwestor jest obowiązany zapewnić przed rozpoczęciem robót budowlanych i przekazać go kierownikowi budowy.
Projekt techniczny inwestor będzie również zobligowany dostarczyć organowi nadzoru budowlanego przy wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub zgłoszeniu zakończenia robót.
- II. Zgodnie z art. 26 nowelizacji w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej nowelizacji inwestor do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę (do zgłoszenia) będzie mógł dołączyć projekt budowlany sporządzony na podstawie przepisów ustawy – Prawo budowlane w brzmieniu dotychczasowym.
W okresie przejściowym inwestor ma więc wybór. Wybór ten ma jednak swoje konsekwencje co do przebiegu całego procesu budowlanego, w tym co do przebiegu postępowania w sprawie wydania pozwolenia na budowę (rozpatrzenia zgłoszenia).
Data dodania 28 września 2020