O niedokończone budynki przy promenadzie

Proszę o udzielenie informacji dotyczącej trzech niedokończonych obiektów przy hotelu EWERDIN, usytuowanych przy starej części świnoujskiej Promenady. Zgodnie z umową zawartą z Miastem w 2015 r nabywca - firma Bobryk powinna w ciągu 5 lat już zakończyć inwestycję.

Obiekty nie są nadal dokończone, a teraz pozyskaliśmy informacje o sprzedaży dwóch z nich nowemu właścicielowi.  Jak w tej sytuacji postąpią władze miasta? Czy zgodnie z umową zostaną utrzymane  terminy obowiązkowego dokończenia wszystkich trzech obiektów wraz z zapisanymi w umowie konsekwencjami ich niewykonania? A może dwa z nich uzyskają prolongatę terminu zakończenia , a trzeci z obiektów dotkną konsekwencje wynikające z umowy? Proszę o wyczerpującą i KONKRETNĄ informację.

W odpowiedzi na Pana zapytanie dotyczące sytuacji formalno – prawnej trzech nieruchomości objętych realizacją inwestycyjną przy Promenadzie Historycznej, poniżej przedstawiam stan faktyczny.

Trzy nieruchomości stanowiące działki 5/2, 5/3, 179/8 i 5/12 położone w obrębie ewidencyjnym  002 m. Świnoujście, przy ul. Żeromskiego zostały sprzedane przez Gminę Miasto Świnoujście w drodze przeprowadzonych ustnych przetargów nieograniczonych.

1. Działki nr 5/3 i 179/8 o łącznej pow. 3647 m² zawarcie umowy kupna-sprzedaży nastąpiło w dniu 05.10.2015r.
2. Działka nr 5/12 o pow. 3551 m² zawarcie umowy kupna-sprzedaży nastąpiło w dniu 23.11.2015r.
3. Działka nr 5/2 o pow. 3559 m² zawarcie umowy kupna-sprzedaży nastąpiło w dniu 30.12.2015r.

Zgodnie z zapisami w aktach notarialnych Nabywca zobowiązał się do zakończenia realizacji zabudowy w stanie surowym zamkniętym zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego w terminie 60 miesięcy od nabycia nieruchomości. W przypadku nie dotrzymania wyżej wymienionego terminu, nabywca zobowiązał się zapłacić Miastu Świnoujście, po uprzednim wezwaniu z 30 dniowym terminem, karę umowną w wysokości odpowiadającej cenie nabycia nieruchomości w cenie nominalnej.

W dniu 28.08.2020 roku została dokonana transakcja sprzedaży nieruchomości składającej się z działek o numerach 179/8 i 5/3. W tym też przypadku wyżej wymienione zobowiązanie zostało scedowane na nowego nabywcę.  W związku z upływem ustalonego terminu obowiązku zakończenia realizacji zabudowy w stanie surowym zamkniętym do nowego właściciela zwrócono się ze stosownym pismem.

 Jak wynika z powyższych zapisów w przypadku pozostałych dwóch nieruchomości Właściciel nie przekroczył ustalonych terminów co do zrealizowania zabudowy w stanie surowym zamkniętym.

Ponadto informuję, że z uwagi na istniejącą sytuację epidemiczną i braki kadrowe w Urzędzie Miasta Świnoujście, które wynikły w związku z przebywaniem pracowników na kwarantannie i zwolnieniach lekarskich uniemożliwiło udzielenie informacji we wcześniejszym m terminie.