O politykę mieszkaniową

Pytanie: jaka jest polityka miasta, jeśli chodzi o powstawanie nowej zabudowy mieszkaniowej? czy idziecie w kierunku zagospodarowywania wolnych terenów na obrzeżach czy raczej zagęszczanie zabudowy w mieście? Prosimy o uzasadnienie takiej decyzji. Dużo jest jeszcze w Świnoujściu terenów, które można wykorzystać pod zabudowę mieszkaniową?

Redakcja: iswinoujscie.pl

Odpowiedź: W odpowiedzi na przesłane zapytanie informujemy, że polityka mieszkaniowa Miasta prowadzona jest w oparciu o akty prawa powszechnie obowiązującego oraz akty prawa miejscowego, takie jak: miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (mpzp), Wieloletnie Plany Finansowe oraz kolejne budżety Miasta uwzględniające środki na zaplanowane działania.
 
W obowiązujących planach zagospodarowania przestrzennego w Mieście zarezerwowano tereny pod zabudowę wielorodzinną oraz jednorodzinną zarówno na terenach gminy jak i na terenach prywatnych. W zabudowie wielorodzinnej  na terenach ujętych w mpzp może powstać około 2.500 mieszkań na wyspie Uznam oraz na wyspie Wolin – osiedle Warszów. Większość wskazanych terenów pod budownictwo wielorodzinne położona jest w lewobrzeżnej części Świnoujścia. W zabudowie jednorodzinnej tereny ujęte w mpzp pozwalają na wybudowanie około 2.400 lokali. Tereny pod zabudowę jednorodzinną zarezerwowane są we wszystkich dzielnicach Miasta w większości w prawobrzeżnej części miasta  tj. w Przytorze i Karsiborze.

Oprócz powyższych terenów Miasto będzie pozyskiwać nowe obszary od Skarbu Państwa oraz Lasów Państwowych. Szansą na pozyskanie większej liczby nowych mieszkań jest zwiększenie intensywności zabudowy w obszarach, na których obowiązują mpzp, na podstawie  specustawy – czyli ustawy z dnia z 7 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.

Ponadto informujemy, że w dniu 30 października 2020 r. nastąpiła zasadnicza zmiana w działalności dwóch spółek realizujących politykę mieszkaniową Miasta i należących do Gminy Miasto Świnoujście. W tym dniu Sąd Rejonowy Szczecin – Centrum w Szczecinie Wydział XII Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego dokonał połączenia spółek ZGM sp. z o.o. z Towarzystwem Budownictwa Społecznego Lokum sp. z o.o. Połączone spółki działają pod jedną firmą: Towarzystwo Budownictwa  Społecznego Lokum spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Świnoujściu. Połączenie spółek pozwoliło na utworzenie jednego, silniejszego kapitałowo podmiotu, którego podstawowym celem będzie zabezpieczenie i rozwijanie polityki mieszkaniowej w Świnoujściu z wykorzystaniem instrumentów wynikających z szeroko rozumianego prawa lokatorskiego. Silna kapitałowo, organizacyjnie i kadrowo spółka będzie miała większą samodzielność funkcjonowania oraz możliwość realizacji przedsięwzięć gospodarczych o większym rozmiarze.
Gmina w miarę swoich możliwości będzie wspierać finansowo nowo powstały podmiot, umożliwiając mu tym samym prowadzenie działalności inwestycyjnej polegającej na budowie około 200 nowych mieszkań przeznaczonych na najem socjalny, najem na czas nieoznaczony, wynajem z partycypacją przyszłych najemców. Nowo powstała spółka TBS Lokum  rozpoczęła już proces tworzenia koncepcji budowy lokali mieszkalnych, który ma doprowadzić do powstania nowych mieszkań w następujących lokalizacjach: ul. Ludzi Morza 2-4, ul. Modrzejewskiej, ul. Grunwaldzka, ul. Okólna.