O szczegóły zarządzeń Prezydenta Miasta

Pytanie: Prosimy o informacje dotyczące szczegółów załączonych Zarządzeń. Komu, jakich nieruchomości i z jakich powodów zostały wypłacone odszkodowania z budżetu miasta.
 
Redakcja: iswinoujscie.pl

Odpowiedź: 1) Zarządzenie Nr 32/2022 Prezydenta Miasta Świnoujście z dnia 13 stycznia 2022r. w sprawie wypłaty odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości oznaczonej jako działka nr 138/2 o pow. 1866 m², położonej w obrębie 14, będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej - uprzejmie informujemy, że na podstawie przepisu art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021r., poz. 741 z późn. zm.), jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świnoujście – jednostka obszarowa V – rejon ulic: Dworcowej, Fińskiej, Duńskiej i Norberta Barlickiego zatwierdzona Uchwałą Nr XXX/238/2016 Rady Miasta Świnoujście z dnia 15 grudnia 2016r., zmieniła przeznaczenie ww. nieruchomości z terenów centralnych miasta i miejsc koncentracji usług na tereny zaplecza komunikacji samochodowej. Na podstawie operatów szacunkowych sporządzonych przez rzeczoznawcę majątkowego ustalono, że wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 138/2, położonej w obrębie 14, wskutek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uległa obniżeniu o kwotę 288.000,- zł, i w takiej kwocie zostało wypłacone przez Gminę Miasto Świnoujście odszkodowanie na rzecz osoby fizycznej - użytkownika wieczystego przedmiotowej nieruchomości.

2) Zarządzenie Nr 33/2022  Prezydenta Miasta Świnoujście z dnia 14 stycznia 2022 r. w sprawie wypłaty odszkodowania na rzecz byłego właściciela z tytułu utraty własności nieruchomości oznaczonej jako działka numer 107/3 o powierzchni 70 m², położonej w obrębie 19 - zgodnie z art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, ze zm.) działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne: gminne, powiatowe, wojewódzkie, krajowe „z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale stało się prawomocne”. Za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne przysługuje odszkodowanie. W przedmiotowej sprawie  wypłacone zostało odszkodowanie w wysokości 13.038,00 zł na rzecz osób fizycznych tj. trzech współwłaścicieli za działkę gruntu numer 107/3 o powierzchni 70 m² (powstałą z podziału działki nr 107 obr 19),  która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Świnoujście oznaczona jest symbolem 25.VI.KD.D i przeznaczona została na poszerzenie istniejącej drogi publicznej kategorii gminnej (ulica Głęboka), zatem z mocy prawa przeszła na własność Gminy Miasto Świnoujście w trybie art. 98 przywołanej wyżej  ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Wartość nieruchomości do wypłaty należnego odszkodowania oszacowana została na podstawie operatu szacunkowego, sporządzonego przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego.