O dłużników ZGM i dodatki mieszkaniowe

Czy ZGM sprawdził już majątki dłużników? Wykryto jakieś oszustwa (wyłudzanie zasiłków, choć ktoś pracował - na czarno) albo że kogoś stać na opłaty, a nie płacił za mieszkanie? Co z takimi informacjami będzie ZGM robił? Dlaczego ludzie nie płacą za mieszkanie, kiedy ich na to stać? Ile w tym roku wypłaciliście dodatków mieszkaniowych, dla kogo i na jaka kwotę? ( ile w dwóch poprzednich latach?) Czy stwierdzacie przypadki wyłudzania takiego dodatku? Co wtedy? Oszuści zwracają  pieniądze? Macie sygnały od ludzi, że ktoś wyłudza dodatek? Interesują nas przypadki wyłudzania dodatków i ich wykrycia- dużo ich jest?

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu, w ramach podpisanej umowy z Krajowym Rejestrem Długów, w 2013 roku umieścił nazwiska 34. dłużników na łączną kwotę 257.000 zł, zarówno z zasobów mieszkaniowych, jak i użytkowych. Wpisanie dłużnika do rejestru niestety ogranicza jego możliwość do swobodnego funkcjonowania na rynku konsumenckim. Dłużnicy notowani w KRD napotykają znaczne utrudnienia w korzystaniu z usług finansowych, takich jak kredyty, pożyczki, zakupy ratalne  oraz telekomunikacyjnych - zakup telefonu w abonamencie oraz multimedialnych: telewizja kablowa, dostęp do Internetu.  Ogranicza to ich dalsze zadłużanie lub dokonywanie wyborów konsumenckich kosztem niepłacenia czynszu.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu wybierając narzędzia skutecznej windykacji przed ich zastosowaniem współpracuje z Miejskich Ośrodkiem Pomocy Rodzinie w Świnoujściu oraz Powiatowym Urzędem Pracy. Ma to na celu udzielanie szeroko idącej pomocy, tym dłużnikom, którzy mają kłopoty przejściowe, ale współpracują z Zakładem  w celu uzyskania pomocy w spłacie zaległości, mam tu na myśli:  płatność w ratach, staże zawodowe w ZGM, z których spłacane są długi, oferowanie pracy w jednostkach użyteczności publicznej w celu przeznaczenia otrzymywanych należności na spłatę zadłużenia, pomoc w uzyskaniu dodatku mieszkaniowego lub obniżki czynszu w oparciu o przepisy prawa.

W stosunku do dłużników, u których w postępowaniu egzekucyjnym komornik nie znalazł źródła utrzymania, którzy nie pobierają świadczeń socjalnych, nie są zarejestrowani w PUP jako bezrobotni aktywnie poszukujący pracy i nie wyrażający chęci współpracy w zakresie spłaty zadłużenia  Zakład będzie kierował wnioski do Sądu o wyjawienie majątku, a następnie umieszczenie w Sądowym Rejestrze Dłużników Niewypłacalnych. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu skorzystał z przewidzianych przepisami prawa narzędzi wyjawienia majątku. W 2013 roku Zakład skierował do Sądu 3 takie wnioski. Postępowania sądowe jeszcze trwają. W jednej z nich na skutek nie zgłoszenia się dłużnika na rozprawę Sąd nakazał przymusowe jego doprowadzenie w asyście policji.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu będzie korzystał ze wszystkich dostępnych narzędzi windykacji długu, w stosunku do uporczywych dłużników, którzy w żaden sposób nie wykazują działań w zakresie ich spłaty. Należy dodać, iż w trakcie przygotowań jest również program odpracowania długu. Zakład chce pomóc tym, którzy wyrazili w przeprowadzonej ankiecie chęć odpracowania zadłużenia. Prace nad programem są na ukończeniu. Rada Miasta Świnoujście w 2012 roku umożliwiła wszystkim dłużnikom drodze podjętej uchwały spłatę zadłużenia w ratach i ponowne zawarcie umowy najmu wcześniej wypowiedzianej za długi. Na 116 wniosków wysłanych z Zakładu do dłużników nieposiadających tytułu prawnego do zajmowanych lokali wnioski złożyło 54 osoby, z czego 31 spełniło przesłanki, a na dzień dzisiejszy 9. z nich nie realizuje zobowiązań z zawartych umów o spłatę zadłużenia.

Często zdarza się, że po pierwszej informacji o groźbie windykacji spłacane są wszystkie należności.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Zasady i tryb przyznawania dodatków mieszkaniowych reguluje ustawa z 21 czerwca 2001 roku. o dodatkach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U. z 2013r., poz 966) oraz rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie dodatków mieszkaniowych ( Dz. U. nr 56, poz 1817 z późn. zm.) i rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 grudnia 2001 r. w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego ( Dz. U.  nr 156 poz. 1828 z późn. zm.).

                1. Zasady przyznawania dodatków mieszkaniowych:

          1) dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom, jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza 175% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie 1 osobowym, na dzień dzisiejszy jest to suma 1.454,51 zł brutto oraz 125% tej kwoty w gospodarstwie wieloosobowym, obecnie jest to kwota 1.038,94 zł brutto,

                2) osoby ubiegające się o dodatek mieszkaniowy muszą posiadać tytuł prawny do zajmowanego lokalu tj.,

                - najem

                - podnajem

                - inny tytuł prawny

                - bez tytułu prawnego, ale oczekujący na lokal zamienny lub socjalny,

                3) osoby ubiegające się o dodatek mieszkaniowy muszą spełniać kryteria metrażowe tj.,

normatywna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego nie może przekroczyć:

 35,00 m²  -dla  1 osoby = 45,50 m²

40,00 m² -dla  2 osób   = 52,00 m²

45,00 m² -dla   3 osób   =58,50 m²

55,00m² -dla   4 osób   = 71,50 m²   

65,00 m²  -dla   5 osób   =  84,50 m²

70,00 m²  -dla   6  osób, w razie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu o 5m². 

                Dodatek mieszkaniowy przyznaje się na okres 6 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku. Po tym terminie, wnioskodawca zobowiązany jest do złożenia nowego zaświadczenia o aktualnych dochodach. Informacje zawarte w zaświadczeniu są sprawdzane, aby zapobiec sytuacji nienależnie przyznanego dodatku.

Dodatek mieszkaniowy wpływa na konto administracji lokalu i pomniejsza w ten sposób należność osoby starającej się o taką dopłatę.

Wysokość dodatku mieszkaniowego zależy od wysokości wydatków ponoszonych na utrzymanie mieszkania i wysokości dochodów i liczby osób w gospodarstwie domowym.

Na przestrzeni lat 2011 i 2013 nie stwierdzono postępowań, z których wynikałoby, że  dodatek mieszkaniowy przyznano na podstawie nieprawdziwych danych zawartych w deklaracji lub we wniosku. 

2. Kwoty wypłacanych dodatków mieszkaniowych oraz ilości wydawanych decyzji w latach 2011 r i 2013 r.( od stycznia -października ) w zestawieniu tabelarycznym.

Wyszczegól-nienie	Liczba wypłaconych dodatków mieszkanio-wych	Kwota wypłaconych dodatków mieszkanio-wych w złotych	Liczba wypłaconych dodatków mieszkanio-wych	Kwota wypłaconych dodatków mieszkanio-wych w złotych	Liczba wypłaconych dodatków mieszkanio-wych	Kwota wypłaconych dodatków mieszkanio-wych w złotych
	2011		2012		2013 (I-X)
OGÓŁEM w tym lokalach	5157	1.042.281,04	5.158	1.066.044,42	4.257	942.681,41
gminnych	2204	541.662,13	2.234	543.215,84	1.840	519.669,35
spółdzielczych	1978	336.471,98	1.906	333.886,02	1.578	275.667,58
wspólnot mieszkaniowych	738	109.623,82	819	137.263,56	819	116.283,15
innych	237	54.523,11	199	51.679,00	199	31.061,33