O dochody ze sprzedaży nieruchomości

Jak wyglądają dochody ze sprzedaży nieruchomości?

Do tej pory z tytułu sprzedaży nieruchomości miasto uzyskało około 30 milionów złotych.

Tylko w ramach przetargowej sprzedaży do kasy miasta wpłynęło około 22 mln złotych netto. W przeciągu ubiegłego roku była to kwota ponad 13 milionów.

W tym roku za najwyższą kwotę - 14,4 mln złotych wylicytowano działkę przy ulicy Uzdrowiskowej, którą kupił inwestor nowo powstającego, największego i najnowocześniejszego na wybrzeżu kompleksu hotelowo-apartamentowo-rekreacyjnego Baltic Park Molo. Aktualnie do sprzedaży w drodze przetargu wystawione są nieruchomości przy ulicy Żeromskiego, z przeznaczeniem na zabudowę hotelowo-usługową, ulicy Uzdrowiskowej, pod zabudowę handlowo-usługową, ulicy Wojska Polskiego i Grunwaldzkiej pod stację paliw i największa na rogu ulicy Uzdrowiskowej i Zdrojowej, której cena wywoławcza wynosi 5 milionów złotych.

Obecnie najtrudniejsza do sprzedaży jest kamienica wraz z terenem przy placu Słowiańskim. Pierwotnie, czyli w pierwszym przetargu, w 2009 roku, cena wywoławcza wynosiła 1,45 mln złotych. Obecnie jest to 850 tys. złotych. Nieruchomość ta, jak podkreślają inwestorzy, którzy wstępnie wyrażali zainteresowanie jej kupnem, znajduje się w bardzo atrakcyjnym miejscu. Należy jednak do kategorii trudnych dla potencjalnych inwestorów przede wszystkim dlatego, że należy do niej niewielki teren - tylko pod budynkiem, bezpośrednio sąsiaduje z innymi, prywatnymi obiektami. a dodatkowo, sam obiekt jest w bardzo złym stanie technicznym i nadaje się jedynie do rozbiórki lub generalnego remontu, co podnosi koszty nowego zagospodarowania tego terenu.

Posiadamy jeszcze wiele atrakcyjnych terenów inwestycyjnych dwie działki przy ulicy Bałtyckiej, w pobliżu pasa granicznego. Jedna o powierzchni 3703 metrów kwadratowych, z przeznaczeniem pod budowę stacji benzynowej, której przy starym przejściu granicznym nie ma; tu planujemy przetarg w styczniu przyszłego roku.

Druga 3, 5 hektarowa, z przeznaczeniem pod budowę centrum usługowo handlowego, które obsługiwałoby polską i niemiecką części wyspy Uznam. Brak jest na wyspie Uznam chociażby dużego marketu budowlanego. Przetarg na tę działkę odbyłby się prawdopodobnie w pierwszej połowie 2014 roku.

Data dodania 11 grudnia 2013