O program odpracowywania długów za czynsze w mieszkaniach komunalnych

Zadłużenie przekraczające 3 miesiące nieregulowania płatności wystąpiło   u około 470  mieszkańców zasobów mieszkaniowych, na łączną kwotę 3,3 miliona złotych.

Są to zaległości narastające, obejmujące od kilku miesięcy do kilku lat, w których dynamika okresów jest różnorodna. W miejsce spłacanych długów powstają nowe, w zależności od kondycji finansowej dłużników. W okresie 6 lat  skierowano do sądu ponad 330  spraw o zapłatę należności .

Często zdarza się, że po pierwszej informacji o groźbie windykacji spłacane są wszystkie należności

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu, w ramach podpisanej umowy z Krajowym Rejestrem Długów, w 2013 roku umieścił nazwiska 34. dłużników na łączną kwotę 257.000 zł, zarówno z zasobów mieszkaniowych, jak i użytkowych. Wpisanie dłużnika do rejestru niestety ogranicza jego możliwość do swobodnego funkcjonowania na rynku konsumenckim. Dłużnicy notowani w KRD napotykają znaczne utrudnienia w korzystaniu z usług finansowych, takich jak kredyty, pożyczki, zakupy ratalne  oraz telekomunikacyjnych - zakup telefonu w abonamencie oraz multimedialnych: telewizja kablowa, dostęp do Internetu.  Ogranicza to ich dalsze zadłużanie lub dokonywanie wyborów konsumenckich kosztem niepłacenia czynszu.

ZGM  wybierając narzędzia skutecznej windykacji przed ich zastosowaniem współpracuje z Miejskich Ośrodkiem Pomocy Rodzinie w Świnoujściu oraz Powiatowym Urzędem Pracy. Ma to na celu udzielanie szeroko idącej pomocy, tym dłużnikom, którzy mają kłopoty przejściowe, ale współpracują z Zakładem  w celu uzyskania pomocy w spłacie zaległości, mam tu na myśli:  płatność w ratach, staże zawodowe w ZGM, z których spłacane są długi, oferowanie pracy w jednostkach użyteczności publicznej w celu przeznaczenia otrzymywanych należności na spłatę zadłużenia, pomoc w uzyskaniu dodatku mieszkaniowego lub obniżki czynszu w oparciu o przepisy prawa.

W stosunku do dłużników, u których w postępowaniu egzekucyjnym komornik nie znalazł źródła utrzymania, którzy nie pobierają świadczeń socjalnych, nie są zarejestrowani w PUP jako bezrobotni aktywnie poszukujący pracy i nie wyrażający chęci współpracy w zakresie spłaty zadłużenia  Zakład będzie kierował wnioski do Sądu o wyjawienie majątku, a następnie umieszczenie w Sądowym Rejestrze Dłużników Niewypłacalnych. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu skorzystał z przewidzianych przepisami prawa narzędzi wyjawienia majątku. W 2013 roku Zakład skierował do Sądu 3 takie wnioski. W jednej z nich na skutek nie zgłoszenia się dłużnika na rozprawę Sąd nakazał przymusowe jego doprowadzenie w asyście policji.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu będzie korzystał ze wszystkich dostępnych narzędzi windykacji długu, w stosunku do uporczywych dłużników, którzy w żaden sposób nie wykazują działań w zakresie ich spłaty. Należy dodać, iż w finalnym okresie przygotowań jest  również program odpracowania długu,który powinien rozpocząć funkcjonowanie jeszcze w pierwszym półroczu bieżącego roku. W ten sposób chcemy pomóc tym , którzy wyrazili w przeprowadzonej ankiecie chęć odpracowania zadłużenia.

Rada Miasta Świnoujście w 2012 roku umożliwiła wszystkim dłużnikom, w drodze podjętej uchwały, spłatę zadłużenia w ratach i ponowne zawarcie umowy najmu wcześniej wypowiedzianej za długi.